查阅最新的二手成交榜单，楼市君创造，近4年全佛山卖得最好的二手小区，不正在广佛接壤、更不正在禅桂核心。

　　遵循贝壳找房数据显示，该小区6月成交均价约14497元/㎡，近4年二手交往高达236套，均匀约6天成交一套。

　　看待二手来说，这是一个很可观的数字，位于广佛接壤的保利西雅图，也只可以189套成交屈居第二。

　　楼市君商量了小区周边的中介，对方外现，这个数据仅统计了链家平台的成交，期间倾城几年间实质交往数目不止两百众套。

　　同时，因为平台是把室庐和公寓沿途统计，其室庐实质成交均价早已突出了14497元/㎡。

　　这个小区事实有什么上风，能正在各大热门置业片区中脱颖而出，大比分获胜夺得佛山二手销冠？

　　从桂城万达广场启程，驾车15-20分钟即能够到达宗旨地，假如是大众交通，大约必要40-50分钟。

　　期间倾城小区与3号线米，他日跟着佛山地铁3号线开通，轨道加持之下交通会更为方便。

　　小区周边栖身气氛浓郁，熏陶、贸易、存在等一系列配套都相等完全，闲居存在需求能根本满意。

　　一桥之隔即是南海罗村病院，北门出去即是海宜市集。小区800米的范畴内，会聚了罗村核心城区两个最大的贸易体，富弘广场以及金盛广场。

　　至于熏陶，期间倾城户籍生可报罗村核心小儿园，遵循最新学区划分，小学是被划分至省一级罗村核心小学。

　　思读私立学校的话，小区一块之隔是学知园小儿园，步行500米即可来到罗村尝试小学以及罗村尝试小儿园。

　　一期面向桂丹途，没有花圃，代价最低；二三期涵盖了别墅和洋房，是目前二手成交的主力梯队；四期于2016年交楼，目前放盘量不算众。

　　二三期交楼至今固然已有十年，但小区整个卫生境遇也相对整洁，小区内还配套泳池，绿植方面也保卫得不错，大片面单元挂牌价正在15500元/㎡操纵。

　　四期交楼时分是2016年操纵，制造作风也不再是一二三期的曲直风，外墙看起来更耐旧。

　　于是，固然四期处所上会离地铁站相对远一点，但其二手放盘价是最高的，根本正在1.65万/㎡以上，有业主不急卖的，放盘价1.7万+/㎡。

　　上周六位于禅城石湾的喜兆业新盘开盘，均价但是1.8-2万/㎡，罗村期间倾城的二手，代价直逼禅城新盘。

　　代价最贵的是孝德湖板块左近的几个楼盘。尚观御园、依云华府、北湖丽都，不少单元成交价都正在1.7-1.5万/㎡。

　　位于期间倾城旁04年的步梯楼小区碧翠豪城，近期二手成交均价都要11219元/㎡。

　　更妄诞的是，罗村核心小学旁，具有突出20年楼龄的罗村花苑，二手成交均价也高至10369元/㎡。

　　这个单价，齐全能够拿下楼龄差不众的市核心项目，如环湖板块的玫瑰园，同济地铁站旁的花圃街小区，也是1.1-1.2万/㎡操纵的单价。

　　自限购先河后，罗村楼价像坐上火箭般飞升，纵然现正在战略有所减弱，这边的二手房代价仍旧坚挺。

　　一、一手市集求过于供。罗村核心城区一经不断7年没有拍地，一手缺货众时，但购房需求还正在，二手交往自然特殊灵活。

　　二、周边配套完全。罗村核心城区境遇好、配套完全，孝德湖、小学、贸易、医疗等等都是大卖点。

　　三、大众交通方便。纵然地铁尚未开通，罗村的交通也黑白常方便，正在罗村核心广场站，就有芳村、滘口的接驳车，来往禅桂核心一律很轻易。

　　四、性价比高。千灯湖二手均价2.8-3.5万/㎡，隔断罗村45-60分钟车程的珠江新城，二手代价乃至高达8-10万/㎡。

　　比较之下，罗村二手价仅仅千灯湖的一半，珠江新城的五分之一，性价比上实在是吊打。

　　上周，孝德湖公园旁挂出一宗 ，地块起拍价过万，是本年非限购区起拍价最高的一宗地，将于8月24日举办竞拍。

　　面临需求如许雄伟的罗村市集，会引绝伦少开辟商参预这场掠夺战？楼面价会拍绝伦少？周边业主会不会闻风涨价？ 咱们拭目以待。

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